Opportunité d’investissement
Murs commerciaux station PARADISKI
🔥 Mandat exclusif 1816
💰 Prix de vente FAI : 576 000 €
🔑 Caractéristiques principales
- Localisation : Champagny-en-Vanoise, station reliée au domaine Paradiski (La Plagne – Les Arcs – Peisey-Vallandry), l’un des plus grands domaines skiables au monde.
- Type d’actif : murs commerciaux occupés
- Bail : bail commercial en cours, locataire en place, activité stable et pérenne
- Loyer annuel HT/HC : 44 280 €
- Rentabilité brute : 8,33 %
📊 Analyse économique
- Revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial déjà en place.
- Activité locataire résiliente : fréquentation soutenue aussi bien en hiver (ski, sports d’hiver) qu’en été (randonnée, alpinisme, Parc National de la Vanoise, VTT).
- Rendement attractif comparé aux standards de l’immobilier commercial en zone touristique (souvent 5-6 %).
- Liquidité patrimoniale : rareté des murs commerciaux disponibles en station de ski, potentiel de valorisation à moyen/long terme.
📍 Atouts de l’emplacement
- Station-village authentique, à 1 250 m d’altitude, accès direct au domaine Paradiski (425 km de pistes).
- Clientèle internationale et fidélisée, garantissant une fréquentation annuelle élevée.
- Développement 4 saisons : ski, VTT, escalade, randonnée, activités nature → diversification des revenus pour les commerçants.
✅ Pourquoi investir ?
- Rendement brut supérieur à 8 %.
- Revenus immédiats grâce au bail en cours.
- Actif pérenne et rare dans un secteur touristique premium.
- Effet refuge : l’immobilier commercial en station de ski reste une valeur sûre face aux aléas économiques.
👉 Un investissement patrimonial sûr, générateur de revenus réguliers et offrant une rentabilité élevée dans l’un des plus grands domaines skiables d’Europe.
🔥 Mandat exclusif 1816
Altitude Transactions Commerces
Century 21 Moutiers
118 Square de la liberté
73600 MOUTIERS
04 79 04 05 69
contact@atc.immo