MURS COMMERCIAUX STATION BALNEAIRE

En exclusivité – Mandat N°1673

À Vendre : Murs Commerciaux face mer – Leucate (Aude, 11)

📍 Emplacement privilégié :
Dans la station balnéaire très prisée de Leucate, au cœur de l’Aude, ce bien rare bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre mer et nature. Situé dans un village de vacances animé, il profite d’une clientèle internationale et d’une forte affluence estivale.

🔹 Description du bien :

Murs commerciaux d’une surface de 231 m², implantés sur un terrain privatif de 630 m².
Le bâtiment, en bon état, est actuellement loué à une activité de restauration saisonnière (avril à octobre), assurant un revenu locatif stable.

🔸 Bail commercial 3/6/9 en cours
🔸 Accès direct à la mer avec vue imprenable depuis la terrasse
🔸 Facilement accessible – parkings à proximité
🔸 Environnement dynamique : commerces, services, restaurants alentour

💼 Atouts & Potentiel :

• Emplacement hautement stratégique pour toute activité commerciale
• Forte visibilité grâce au flux touristique constant
• Environnement agréable, propice à la pérennisation ou diversification d’activité
• Potentiel de valorisation important

💰 Prix de vente :

🔸 220 000 € FAI

📞 Informations & Visites :

Agence ATC
📧 contact@atc.immo
📞 +33 (0)4 79 04 05 69

Une opportunité unique d’investissement dans un lieu d’exception, face à la Méditerranée.
Ne manquez pas ce bien rare, à fort rendement et au cadre idyllique !