MURS COMMERCIAUX STATION BALNEAIRE

En exclusivité de mandat N° 1673

Vente de Murs Commerciaux à Leucate, Aude (11)

Localisation :

• Situé à Leucate, une charmante commune de l'Aude (11), réputée pour ses paysages pittoresques et son dynamisme touristique.

Description :

• Vente de murs commerciaux dans un cadre unique et exceptionnel, face à la mer.
• Le bâtiment en dur est érigé sur un terrain privatif, offrant un potentiel de commercial significatif.
• Situé au milieu d'un village de vacances avec une clientèle internationale et une forte fréquentation durant l'été.

Actuellement, les locaux sont loués pour une activité de restauration, assurant un revenu locatif stable ouvert (d’avril à octobre).

Caractéristiques du Bien :

• Surface du bâtiment : 363 m²
• Surface du terrain : 1500 m²
• État : Bon état
• Accessibilité : Facilement accessible avec des parkings à proximité.
• Proximité : Environnement touristique village vacances, avec commerces, restaurants et autres services essentiels à proximité.
• Vue : Vue imprenable sur la mer accès direct depuis la terrasse
• Bail : Commercial 3/6/9 en cours rendement 6.52%

Avantages :

• Emplacement stratégique pour diverses activités commerciales.
• Potentiel de valorisation élevé grâce au flux touristique constant.
• Opportunité d'optimisation du rendement en créant de nouveaux lots dans cette construction.
• Environnement agréable et attractif, propice à l'expansion d'activités commerciales diverses.

Potentiel de Développement :

• Possibilité de subdiviser les locaux existants pour créer de nouveaux espaces commerciaux ou services.
• Opportunité d'attirer une clientèle variée grâce à l'emplacement privilégié et à la forte affluence touristique.

Prix :

• 460 000 € FAI,
• Dpe en cours

Contact :

• Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter :
• Nom : Agence ATC
• Téléphone : +33479040569
• Courriel : contact@atc.immo

Opportunité unique à saisir ! Investissez dans un bien d'exception au cœur de Leucate et dans un cadre idyllique avec une clientèle internationale.